+7 961 042 08 54
НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ АГЕНТСТВО
ООО «АльфаСтройЭксперт»
НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ АГЕНТСТВО
ООО «АльфаСтройЭксперт»
Область экспертизы
- До судебная и судебная независимая строительная техническая экспертиза объектов недвижимости.
- Оценка качества строительно-монтажных и спец-монтажных работ.
- Определение соответствия объекта требуемым градостроительным, строительным, противопожарным и другим нормам.
- Экспертиза сметной документации и составление сметных расчетов на все виды строительных работ.
- Расчет стоимости восстановительных работ после пожара или затопления.
- Составление сметных расчетов в ПК "Гранд-Смета".
- Определение соответствия выполненных работ со сметной документацией (контрольный обмер).
- Составление экспертного заключения по результатам работ.
Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом.
Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:
Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:
- Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
- Определение объемов и стоимости проведенных работ.
- Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
- Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
- Оценка износа сетей, сооружений.
- Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
- Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
- Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
- Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
- Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
- Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить или увеличить стоимость проекта путем детального анализа расчетов.
- Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
- Экспертиза затрат по видам ремонта и капитального строительства в основном применяется в случае возникновения недопонимания юридического и налоговых органов по вопросам отнесения расходов на ремонт или реконструкцию. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает.
- Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
- Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.
Объектом строительных экспертиз может быть:
- незавершенное строительство;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
- результаты других строительных экспертиз;
- акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
- документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
- журналы технического и авторского надзора;
- технические задания;
- строительные объекты;
- СНиП (строительные нормы и правила), ГОСТ, свод правил
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:
- Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
- Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
- Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
- Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?
7
лет успешной экспертной практики
50
среднее количество консультаций в месяц
500+
успешных дел, проведенных специалистами нашей фирмы
Наши преимущества
Клиенты доверяют нам в самых сложных вопросах, потому что знают, что мы поможем им снизить риски для бизнеса.
Годы практики
Все наши специалисты имеют опыт юридической практики не менее 5 лет.
Конфиденциальность
В начале работы мы заключаем договор о неразглашении. Ваша частная информация не покинет пределов нашего офиса.
Персональный подход
Индивидуальная работа с каждым клиентом позволяет решать даже самые сложные проблемы.
Отличный сервис
Мы занимаем лидирующие позиции на рынке юридических услуг, так как предоставляем качественный сервис и ценим наших клиентов.
Эффективность
На каждое дело мы выделяем специалиста, который единовременно работает только с вашей компанией.
Выгода
У нас фиксированные цены на стандартные услуги, поэтому вы всегда знаете, за что платите.
Стоимость экспертных услуг
Консультация - Бесплатно
Выезд на осмотр объекта от 3 000 ₽
Экспертиза соответствия объекта требованиям проектной и сметной документации от 25 000 ₽
Экспертиза общего технического состояния объекта от 20 000 ₽
Экспертиза пригодности строения, расчет физического износа от 20 000 ₽
Экспертиза строения для целей узаконения от 20 000 ₽
Экспертиза качества и объемов строительных работ от 20 000 ₽
Расчет стоимости ущерба и восстановительного ремонта после пожара, затопа и т.д.) от 15 000 ₽
Оценка качества примененных строительных материалов от 15 000 ₽
Представительство в суде от 5 000 ₽
Экспертиза соответствия объекта требованиям проектной и сметной документации от 25 000 ₽
Экспертиза общего технического состояния объекта от 20 000 ₽
Экспертиза пригодности строения, расчет физического износа от 20 000 ₽
Экспертиза строения для целей узаконения от 20 000 ₽
Экспертиза качества и объемов строительных работ от 20 000 ₽
Расчет стоимости ущерба и восстановительного ремонта после пожара, затопа и т.д.) от 15 000 ₽
Оценка качества примененных строительных материалов от 15 000 ₽
Представительство в суде от 5 000 ₽
Стоимость экспертных услуг
Консультация - Бесплатно
Выезд на осмотр объекта от 3 000 ₽
Экспертиза соответствия объекта требованиям проектной и сметной документации от 25 000 ₽
Экспертиза общего технического состояния объекта от 20 000 ₽
Экспертиза пригодности строения, расчет физического износа от 20 000 ₽
Экспертиза строения для целей узаконения от 20 000 ₽
Экспертиза качества и объемов строительных работ от 20 000 ₽
Расчет стоимости ущерба и восстановительного ремонта после пожара, затопа и т.д.) от 15 000 ₽
Оценка качества примененных строительных материалов от 15 000 ₽
Представительство в суде от 5 000 ₽
Экспертиза соответствия объекта требованиям проектной и сметной документации от 25 000 ₽
Экспертиза общего технического состояния объекта от 20 000 ₽
Экспертиза пригодности строения, расчет физического износа от 20 000 ₽
Экспертиза строения для целей узаконения от 20 000 ₽
Экспертиза качества и объемов строительных работ от 20 000 ₽
Расчет стоимости ущерба и восстановительного ремонта после пожара, затопа и т.д.) от 15 000 ₽
Оценка качества примененных строительных материалов от 15 000 ₽
Представительство в суде от 5 000 ₽
Отправьте запрос на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи
ООО «АльфаСтройЭксперт»
улица Геологов, 51, 35
Уфа, Россия, 450022
Телефон: +7 961 042 08 54
Телефон: +7 987 496 78 58
Почта: Goncharov-inter@mail.ru
улица Геологов, 51, 35
Уфа, Россия, 450022
Телефон: +7 961 042 08 54
Телефон: +7 987 496 78 58
Почта: Goncharov-inter@mail.ru
Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Уфа
ООО «АльфаСтройЭксперт»
